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                当前位置:首页>问政>调查征集

                关于《岩塔菜市场周边城市棚户区改造项目(二期)房屋征收补偿方案》征求意见情况的公告

                2018-03-29字号:【

                为加彩票软件下载快河北快三市城市化建设步伐改善城市面貌,提升每天领6金币棋牌城市总体形象根据《国有土地上房屋征收大发快三全天免费计划与补偿条例》(国务院令第590号)、《河北快三市国有土地上房屋征收ω与补偿实施永恒彩票注册办法》(张政发〔2015〕13号)、《张家神彩争霸下载网址界市中心城市国有土地上房屋征收补〗偿及奖励补助标准》(张政办发〔2015〕41号)的相关规大发快三98%中奖计划定,现将《金盾广场【项目房屋征收补偿方案(征求①意见稿)的公告》予以公布公开征求社会各界意见。请提出意见的单位和个人于2018年4月16日前反馈给张ㄨ家界市永定区房屋征收与补偿星光彩票大发快三投注技巧管理办公室。联系电话0744—8596650电子邮箱:ydzhengshouban@163.com



                张家北京赛车下载界市永定区人民政府

                2018年3月15日




                金盾广场项目项目房屋征收棋牌下载app送28补偿方案

                (征求意见稿)

                 


                金盾广场项目属于城市公共利益基础♀设施建设项目为确极速赛车保该项目的顺利实施,切实保护被征收人的合法权益根据相关法律法规及政大公鸡七星彩策的规定,结合浙江11选5走势图金盾广场项目项的实际特制定本方案。

                一、征收范围及征收对※象

                征收范围:位于南庄坪街道办事处范围内东临澧水大桥ぷ,西至个快乐彩票体商业城,南至澧水广大中华彩票场,北至沿江苏体彩网河大道,项目用地约9100平方米,具体征收范围详见规划红线图。

                征收对象:金盾广场项目(原永康社区湖北快三走势图周边)规划红线范围内的所有建(构)筑正版棋牌下载物及电力、通讯、广播、有线电◤视和自来水等杆、管、线该项目需征收极速飞艇房屋39栋约15000平方米。

                二、征收主体

                金盾广场项目由张家¤界市永定区人民政府作为该项目的房屋征收主体河北快三市永定区房屋征收与补偿管理办公室为该项目的房⌒ 屋征收工作部门。河北快三市永定区房地产分分快三管理处为该项目的征8号彩票收实施机构      

                三、适大发快三开奖结果查询用法律法规及政策

                《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民■共和国房地产管理法》、《中华人民全民彩票官网共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收江西快三评估办法》、《湖南秒速赛车省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》、《河北快三市国有土地上房⊙屋征收与补偿实施永恒彩票注册办法》(张政发〔2015〕13号)、《河北快三市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励如何玩大发快三稳赢钱补助标准》(张政办发〔2015〕41号)及其他相关法彩宝贝双色球律法规双色球走势图。

                四、房屋结构、面积、合法性认定方式及处理办法

                1.房屋的合法性由房屋征大发快三全天人工计划收部门收集相关资料后再由规划、国土、住建等职能部门依据有关规定□ 进行合法性认定并进行张榜公吉林11选五走势图示。公示期间被征收人对房屋的合法性有异议的可向规划一号彩票官方网站部门申请复查;对房屋所占土地的性质网络大发快三破解方法、面积、用途有异议的可向国土部门→申请复查;对房屋的面积、性质、结构、用途有异议的可向住建部门申请复◎查。

                2.2003年清房前的无证房屋腾讯快三按相关规定补交规费后予福彩快三平台以补偿。

                3. 2003年清房后彩神app官网下载新建的违法建筑依据《关于河北快三市中心城区甘溪周边棚户区改造项目中未经登记房屋补偿与违法房屋自拆补】助标准有关问题的会议福彩快三纪要》(〔2015〕67号)、《关于市中心城市房屋征收中合法房屋分户、违法房⊙屋设户自拆补助有关问题的会议纪要》(〔2016〕66号)相关规定大发快三一分钟一期执行。

                4.依法强制拆除的违法建筑一律『不予补偿。

                五、房屋补偿的基本原则

                被征收房屋的价值由依法选◥定的房地产价格评估机构按照房屋大发快三一分钟计划软件征收评估办法评估确定。采取货币补偿和产权调换

                两种方式被征收人可以自愿选365bet体育在线择。

                (一)货币补偿方式。

                1. 被征收房屋价值(被征█收房屋及其占用范围内的土地

                使用权)由房地产价格评估机构进行评天吉彩票大发快三计划估后给予补偿。

                2.房屋室内装饰装修由房屋征收实施机构与被征时时彩平台代理收人按照《河北快三市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励∮标准》(张政办发〔2015〕41号)的规定协商确定协商不成的可以委大发快三走势图今天托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格≡评估机构评估○确定。

                3.被彩神官方网站征收房屋构筑物、附属设施补偿由房今天大发快三走势图屋征收部门与被征收人按大发快三邀请码哪里找照《河北快三市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励▼标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地▽产价格评估机构评㊣估确定。

                4.被征收人房屋的架快3开奖空层、杂屋间按照相关规定实行货币补偿。

                5.被征收人购买◣商品住房缴纳的水电气上户和办理房屋所有权证、土地使用证的费用列入项目的征收成本享受额

                度为被征收房屋●补偿款等价购房范围内实际缴纳彩票大赢家的税费额度被征收河北快三开奖号人购买商品住房需缴纳的房屋专项维修资金由被征收人按彩票大赢家官网有关规定缴存△。

                6.行政机关、国有企事业单位的房地产被依法征收的原则上实行货币补偿。

                (二)产权调换方式。

                1.产权快三app苹果版调换按照自行选择的原则实施产权调换房源为与区征收办签有房源供应协议的开发项目商大发快三一分钟走势品住房,产权调换大发快三破解器免费房源户型、面积(含公摊面积)以房管部门核定的建筑面积为准√。

                2.被征收房屋是被征收人家庭人口在被征♀收房屋所在城市规划区内唯一住房的一般应予分分11选5产权调换补偿,以保障被征收人家庭的居住权益住宅房屋实施北京赛车官网产权调换的,按照“等价调换”原则由房屋征收部门提供产权调换房源,并与被征收人计算、结清被征收房屋和用于★产权调换房屋价值的差华夏彩票app下载价。

                3.住宅面积产权调换部分的装饰装修按照《河北快三市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标500万彩票官网准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委托对被征收房屋主体进福彩快3行评估的房地产价格评估机构评怎么看大发快三大小和值估确定。

                4.被征收房屋构筑物、附送彩金平台属设施补偿由房屋征收部门与被征收人按照《河北快三市中心城市国有土地上房屋征收大发快三app在哪下载补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估确山东11选5开奖结果定。

                5. 产权调换房大发快三官网开奖结果的房屋所有权证、土地使用证和水电气上户费用列入征收成本享受额度为被征收房屋补幸运快3偿款等价值调换房屋范一定牛彩票网围内实际缴纳的税费额度;房屋专项维修基金由被征收人按有关规定缴存。

                六、搬迁补偿费及临时安大发快三全天计划数据置补偿费标准

                (一)搬迁补偿费。

                1. 被征收人选择货币上海快三补偿方式的搬三分快三官网迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积20元/平方米标准支付。

                2. 被征收人选择产权调换方式的搬三分快三官网迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积20元/平方米标准支付两⊙倍。

                3.非住宅房屋的搬迁补偿费四方棋牌斗地主按12元/平方米标准支付。

                (二)临时安置补偿费。

                房时时彩平台哪个好屋征收部门对自行安排周转房的被征收人支付临时安置补偿费被征收人使用房屋征@收部门提供的周转房的,房屋征收部门不支付临时安置补偿费。

                1.临时安置补偿费标准临时◣安置补偿费按被征收房屋合法建筑面积湖北快3补偿:100平方米以下的(含本数),1000元/户·月超过100平方米(不含本数),按10元/平方米·月·户补偿按最高不超过1800元/户·月。

                2.过渡期限和支付方式。

                ⑴选择产权调换方式的临时安☆置期(从腾房让地之日起到彩神官网房屋征收部门交付产权调换房为止)最多不超过吉利彩票吉利彩票12个月,因房屋征收部门的责任延长临时安置期的延长期在一年以内(含一年)的,临时安置补偿费按1.5倍支付超过一年的,按2倍支付。

                ⑵选择货币补偿方式的临时安置补偿费按12个月计算一次性发放给旺旺彩票大发快三计划被征收人。

                七、合法住宅或全天大发快三计划网页其他非经营性用房改为经营性用房的房屋征收补偿标准

                对征收范围内房屋产权性质为合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房有经营现状且已依法取得营业执照、照章纳↘税并连续经营三年以上的房屋的征收,按现状用途评估价值吉林快三走势图的70%补偿。

                合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房的房屋按甘肃快三现状用途评估补偿后不再享受住宅房屋的补偿、补助、奖励。

                八、停产停业损失补偿〇标准

                征收生产、经营性用房造成被征收人停产香港正版四不像一肖图停业直接损失的,每月按广西快三开奖结果走势图照被征收房屋评估价值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿停产停业损失补偿时间江西快3为6个月,补偿额不足4000元的按4000元给予一次性补偿。

                凡属房屋征收决定发布前已停产停业的不予补偿停产停业损失。

                九、房屋征收奖励及补助▃标准

                (一)奖励措施大发快三今天开奖记录及标准。

                1.提前搬迁奖:

                (1)被征收河北快3人在项目征收决定发布60日内签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬王者彩票迁的按合法房屋ξ主体价值的10%给予奖励。

                    (2)被征收人在项目征收决定发布后第61日至120日内签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的按合法房屋吉林快3走势图主体价值的8%给予奖励。

                    (3)被征收人在项目征收决定发布后121日至150日内签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的按合法房屋主体价值的6%给予奖励。

                2.住宅ξ 房屋的被征收人选择货币补偿方式的按合手机棋牌app送28法房屋面积200元/平方米给予奖励,房屋征收部门不再提供大发快三计划手机版周转房。

                3.购买商品住房补助被征收人在被征收房屋所在行政区域内,选『择产权调换或购买商品住房的(含违法房屋被征收人购买商品住房)给予3万元的购房补助。该补助需在被征彩神争霸8大发快三下载收人按期签定协议并腾房后才能领取。

                4.有下列情形之一的不享∮受任何奖励。

                ⑴被征收人在本方案规定的签约期限内未签订征收补偿协议或虽签订征收补偿协议但未按期︽腾房的。

                ⑵由人民法院依法强制彩神8下载网址执行的。

                (二)补助措施江苏快三app及标准。

                1.被征收注册开户送18元体验金人属于享受最低生活保障的、或残疾人困难家庭的、或重病困难家庭的以户为单》位,根据家庭困难的程度区分三个等级给予搬迁补助A级3万元,B级2.5万元C级2万元。补幸运时时彩助按申请、核实、公示、复核、发放五个程序大发快三哪里有计划进行。

                2.低保住房面积补助对纳入城市←最低生活保障且在同一城市规划区内房屋建筑面积合计不足60平方米的被征收人(以户▅为单位),补足60平方米在房屋征大发快三必中计划收预告发布后,被征收人对被征收房屋析产的不享受此补快三app下载助。

                十、关于设有抵押权的房屋征收

                区人民政府发布房屋征收决定以后债务人和抵押权人应当重新签订抵╲押协议或依法解除抵押合同。房屋征收部门

                根据当事人重新签订的注册送58体验金网址抵押协议或司法娱乐下载app送38元彩金机关和仲裁机构的法律文书实施补偿。

                十一、征收补偿协议签约期限

                签定协议的时间为征收决定发〒布后150天。

                十二、争议的处理方式

                1.征收部门与被征收人签订协议→后被征收人在山东11选5走势图协议约定的期限内拒绝腾房的,由征收部门向人民法院提起诉讼。

                2.在征收实施⌒过程中房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案规定的签约期限内经多次协商达不成协议的,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定办理即彩票投注由征收部门报请区人民政府做出补偿决定。

                被征收人在法定期限内不彩神下载申请行政复议或者不提起行政诉讼在补偿决〓定规定的期限内又不搬迁的,由区人民政府依法申请人民法院强制执行。

                十三、其他事项

                1.征收工作全过程坚持公开、公平、公正的︾原则。

                2.房屋征收工作人员必黄大仙免费资料大全须遵纪守法不得弄注册送28元体验金app虚作假,以权谋私。

                3.采取暴力、威胁等方法阻碍房屋征收与补偿工大发快三官网登录作构成犯罪的,依法追究刑事责任构成违∏反治安管理行为的,依法给北京赛车予治安管理处罚。

                4.房屋征收范围确定后不得在房屋征收范围彩票大发快三怎么买内实施新建、扩建、改建房屋彩神8大发快三是福利和改变房屋用途,以及户口迁入、新办营业执照、税务登记等不当增加补偿费用的行为违反规定实施的,不予补偿。

                5、征收电力、通信、广播、有线电视和自大发快三走越图来水等杆、管线实行产权单位自行拆除适当补偿北京pk10计划材料费的原则。

                十四、本方案未尽广西快三官网事宜按照有关法律、法规规定办↓理。

                 


                 

                河北快三市永定区人民政府办快三在线投注平台公室                2018年3月15日



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