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                当前位置:首页>问政>调查征集

                关于发布《金盾广场项目房屋征收补偿方案(征求意见稿江苏11选5前3值走势图)》的公告

                2018-03-15字号:【

                为加快江苏体彩十一选五玩法河北快三市城市化建设步伐改善城市面貌,提升城市总江苏体彩十一选五查询软件体形象根据《国江苏11选五官网有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《河北快三市国有土地上房屋征收与补偿实施★办法》(张政发〔2015〕13号)、《张家㊣ 界市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励补助标准》(张政办发〔2015〕41号)的相关规定,现将《金盾广场项目房屋征收补偿方案(征求意见稿)的公告》予以公布公︾开征求社会各界意见。请提出意见的单位和个人于2018年4月16日前反馈给河北快三市永定江苏11选5区房屋征收与补偿管理办公室。联系电话0744—8596650电子邮箱:ydzhengshouban@163.com



                张家江苏十一选五走势图预测界市永定区人民政府

                2018年3月15日




                金盾广场项目项目房屋征收江苏十一选五走势图综合版补偿方案

                (征求意见稿)

                 


                金盾广场项目属于城市公共利益基础设施建设∴项目为确保该项目的顺利实施◤,切江苏11选5实保护被征收人的合法权益根据相关法律法规及政策的规定,结合金盾广场项目项的实际特制定本方案。

                一、征收范围及征收对象

                征收范围:位于南庄坪☉街道办事处范围内东临澧江苏十一选五走势图水大桥,西至个体商业城,南至澧水广场,北至沿江苏十一选五乐3玩法河大道,项目用地约9100平方米,具体征收范围详见规划红线图。

                征收对象:金盾广场项目(原永康社区周边)规划红线范围内的所有建(构)筑物及电力、通讯、广播、有线电视和自江苏体彩十一选五走势图走势图来水等杆、管、线该项目需征收房屋39栋约15000平方米。

                二、征收主体

                金盾广场项目由河北快三市永定区人民政府作为←该项目的房屋征收主体河北快三市永定区房屋征收与补偿管理办公室为该项目的房屋征收工作江苏体彩十一选五基本走势图部门。河北快三市永定区房地产管理处为该项目的征江苏11选5预测走势图收实施机构      

                三、适用法律法规及政策

                《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国∩土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与江苏十一选五遗漏数据一定牛补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例江苏十一选五遗漏查询一定牛〉办法》、《河北快三市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(张政发〔2015〕13号)、《河北快三市中心城市国有土地上房①屋征收补偿及奖励补助标准》(张政办发〔2015〕41号)及其他相关法律法规江苏十一选五走势图表app。

                四、房屋结构、面积、合法性认定方式及处理办法

                1.房屋的合法性由房江苏11选5前3遗漏最多期屋征收部门收集相关资料后再由规划、国土、住建等职能部门依据有关规定进行合法性认定并进♀行张榜公示。公示期间被征收人对房屋的合法性有异议的可向规划部门申请复查;对房屋所占土地的性质、面积、用途ζ 有异议的可向国︾土部门申请复查;对房屋◥的面积、性质、结构、用途有异议的可向住建部门申请复查。

                2.2003年清房前的无证房屋按相关规定补交规费后予江苏十一选五胆拖玩法以补偿。

                3. 2003年清房后新建的违法建筑依据《关于河北快三市中心城区甘溪周边棚户区改造项目中未经登记房Ψ屋补偿与违法房屋自拆补助标准有关问题的会∮议纪要》(〔2015〕67号)、《关于市中江苏11选五官网app心城市房屋征收中合法房屋分户、违法房屋设户自拆补助有关问题的会议纪要》(〔2016〕66号)相关规定执行。

                4.依法强制拆除的违法建筑一律㊣不予补偿。

                五、房屋补偿的【基本原则

                被征收房屋江苏11选5一定牛遗漏的价值由依法选定的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。采取货币补偿和产权调换

                两种方式被征收人可△以自愿选择。

                (一)货币补偿方式。

                1. 被征收房屋价值(被征收房屋及其占用范围内№的土地

                使用权)由房地产价格评估机构进行评估后给予补偿。

                2.房屋室内装饰装修由房屋征收实施机构与被征ω收人按照《河北快三市中江苏11选5组三推荐心城市国有土地上房屋征收补偿』及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)的规定协商确定协商不成的可以江苏11选5助手委托对被征收房屋主体进行评▂估的房地产价格评估机构评々估确定。

                3.被江苏江苏11选5走势图征收房屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人江苏11选5按照《河北快三市中心城市国有土地上房屋征收补偿←及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委托对被征收房屋主体进江苏11选5智能推荐行评估的房地产价格评估机构评估确定。

                4.被征收人房屋的∞架空层、杂屋间按照相关规定实行货币补偿。

                5.被征@ 收人购买商品住房缴纳的水电气上江苏十一选五走势图任选基本走势户和办理房屋所有权证、土地使用证的费用列入项目江苏十一选五走势一定牛的征收成本享受额

                度为被征收房屋补偿款等价购房范围内实江苏11选5预测图际缴纳的税费额度被征收人购买商品住房需缴纳的房屋专项维修资金由被征收◣人按有关规定缴存ξ 。

                6.行政机关、国有企事业单◆位的房地产被依法征收的原则上实行货币补偿。

                (二)产〓权调换方式。

                1.产权调换按照自行选择的原则实施产权调换房源为与区征收办签有房源供应协议的开发项目商品住房,产权调※换房源户型、面积(含公摊面积)以房管部门核¤定的建筑面积为准。

                2.被征收房屋是被征收人家江苏十一选五遗漏数据查询庭人口在被征收房屋所在城市规划区内唯一住房的一般应予产权调换江苏11选5前3直选走势补偿,以保障被征收人家庭的居住权益住宅房屋实施产权调换的,按照“等价调换”原则由卐房屋征收部门提供产权调换房源,并江苏11选5中奖走势图与被征收人计算、结清被征收房屋和用于▲产权调换房屋价值的差价。

                3.住宅江苏体彩十一选五目前遗漏统计面积产权调换部分的装饰装修按照《河北快三市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委托对被征收房屋主体进江苏11选5专家推荐行评估的房地产价格评估机构评估确定。

                4.被征收房屋网上如何买江苏11选5构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人按照《河北快三市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估确定。

                5. 产江苏11选5中奖查询权调换房的房屋所有权证、土地使用证和水电气◎上户费用列入征收成本享受额度为被征收房屋补偿款等价值调换房屋〖范围内实际缴纳的税费额度;房屋专项维修基金由被征收人按有关规定缴存。

                六、搬迁补偿费及临时々安置补偿费标准

                (一)搬迁补偿费。

                1. 被江苏十一选五的结果和走势征收人选择货币补偿方式的搬迁补偿费江苏体彩十一选五任五遗漏按被征收房屋合法建筑面积20元/平方米标♀准支付。

                2. 被征收人选择产权调换方式下载江苏11选5软件走势图的搬迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积20元/平方米标准支◆付两倍。

                3.非住宅房屋的搬迁江苏11选5基本走势跨度补偿费按12元/平方米〗标准支付。

                (二)临时安置补偿费。

                房屋征收部门对自行安排周转∴房的被征收人支付临时安置补偿费被征收人使用房屋︼征收部门提供的周转房的,房屋征收部门不支付临时安置补偿费。

                1.临时安置补偿费标准临时安置补偿费按被征收房屋合法建筑面积江苏体彩十一选五走势图补偿:100平方米以下的(含本数),1000元/户·月超过100平方米(不含本数),按10元/平方米·月·户补偿按最∮高不超过1800元/户·月。

                2.过渡期限和支付方式。

                ⑴选择产权调换方式的临时∩安置期(从腾房让地江苏体彩十一选五中奖规则之日起到房屋征收部门交付产权调换房为止)最多不超过12个月,因房屋征收部门的责任延长临时安置期的延长▃期在一年以内(含一年)的,临时安置补偿费按1.5倍支付超过一年的江苏十一选五爱乐彩一定牛,按2倍支付。

                ⑵选择货币补偿方式的临时安置补偿费按12个月计算一次性江苏11选5组三推荐发放给被征收人。

                七、合法住宅或其江苏十一选五玩法说明他非经营性用房改为经营性用房的房屋征收补╱偿标准

                对征收范围内房屋产权性质为合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房有经营现状且已依法取得营业执照、照章纳税并连续经营三年以上的房屋的征收,按现状用途评江苏十一选五基本走势估价值的70%补偿。

                合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房的房屋按现状用途评估补偿后不再享受住宅房屋的补偿、补助、奖励。

                八、停产停业损→失补偿标准

                征收生产、经营性用房造成被征收人停产停业直接损失的,每月按照被征收房屋评估价值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿停产停业损失补江苏十一选五基本走势一定牛偿时间为6个月,补偿额不足4000元的按4000元给予一∏次性补偿。

                凡属房屋征收决定发布前已停产停业的不予补偿停Ψ产停业损失。

                九、房屋征收奖励及补助标准

                (一)奖励措施江苏十一选五的彩票及标准。

                1.提前搬迁♀奖:

                (1)被征收人在项目征收决定发布60日内签订补偿协议并在协议约定的搬迁↙期限内完成搬迁的按合法房屋主体价⊙值的10%给予奖励。

                    (2)被〓征收人在项目征收决定发布后第61日至120日内签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内江苏十一选五走势图完成搬迁的按合¤法房屋主体价值的8%给予奖励。

                    (3)被征收人在项目征收决定发布后121日至150日内签订补偿协议并在协议约定的搬迁期江苏十一选五任五遗漏查询限内完成搬迁的按合法房屋主体价值的6%给予奖励。

                2.住宅房江苏11选5任3推荐屋的被征收人选择货币补偿方式的按合法房屋面积200元/平方米给予奖励,房屋征收部门不再提供周转房。

                3.购买商品住房补助被征收人在被征收房屋所◣在行政区域内,选择产权调换或购买商品住房的(含违法房屋被征收人购买商品住房)给予3万元的购房补助。该补助需在被征收人按期签定江苏11选5走势图基本走势图协议并腾房后才能领取。

                4.有下列情形之一的不享受任何奖励。

                ⑴被征江苏体彩十一选五二码收人在本方案规定的签约期限内未签订征收补偿协议或ω虽签订征收补偿协议但江苏十一选五走势图手机版未按期腾房的。

                ⑵由人民法院依法强制执行的。

                (二)补助措施及标准。

                1.被征收人属于享受最低生活保障的、或残疾人困难家庭的、或重病困难家庭的以户江苏十一选五走势图表手机版为单位,根据家庭困难的程度区分三个等级给予搬迁补助A级3万元,B级2.5万元C级2万元。补助按江苏十一选五走势一定牛申请、核实、公示、复核、发放五个程序进行。

                2.低保住房面积补助卐对纳入城市最低生活保障且在同一城市规划区内房屋建筑面江苏11选5预测走势图积合计不足60平方米◆的被征收人(以户为单位),补足60平方米在房屋征收预告发江苏十一选五任选基本走势图布后,被征收人对被征收房屋析产的不享受↓此补助。

                十、关于设有抵押权的房屋征收

                区人民政府发布房屋征收决定以↑后债务人和抵押权人应当重新签订抵押协议或依法解除抵押合同。房屋征收部门

                根据当事人重新签订的抵押协议或司法机关和仲裁机构的法律文书实施补偿。

                十一、征收补▲偿协议签约期限

                签定协议的时间为征收决定发布后150天。

                十二、争议的处理」方式

                1.征收部门与被征收人签江苏11选5和值表订协议后被征收人在协江苏11选5中奖查询议约定的期限内拒绝腾房的,由征收部门向人民法院提起诉讼。

                2.在征收实施过程中房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案规定的签约期∑ 限内经多次协商达不成协议的,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定办理即由征收部门报请区人19088522江苏11选5民政府做出补偿决定。

                被征收人在法定期限内不申请行政复议或★者不提起行政诉讼在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由区人民政府依法申请人民法院江苏十一选五今天结果强制执行。

                十三、其他事项

                1.征收工作△全过程坚持公开、公平、公正江苏11选5任二的原则。

                2.房屋征收工作人员必须遵纪守法不得弄虚作假,以权谋私。

                3.采取暴力、威胁等方法阻碍房屋征收与补偿工作构成犯罪的,依法①追究刑事责任构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

                4.房屋征收范围确定后不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途,以及户口迁入、新办江苏十一选五预测一定牛营业执照、税务登记等不当增加补偿费用的行为违反规定实施的江苏十一选五推荐结果,不予补偿。

                5、征收电力、通信、广播、有线电视和自来水等杆、管线实行产々权单位自行拆除适当补偿材料费的原则。

                十四、本方案未尽事宜按照有关∴法律、法规规定江苏11选5走势图手机版办理。

                 


                 

                河北快三市永定区人民政府办公室                2018年3月15日



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