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                樟树角公园二期建大发快三app下载安装设项目房屋征收补偿方案(征求意快三平台哪个好用吗见稿)

                2019-01-22字号:【

                河北快三市樟树角公园二期建设项目已列入河北快三市2017年市政重点工程,属公共基础设施建设项目为确保该项目内蒙古快三走势图今天开始的顺利实施,切实保护被征收人的合法权益,根据相关法律法规及政策的规定,结合树角公园二期建设项目的实际,特制定本方案。

                一、征收范围及征收对象

                征收范围:征收范围:位于◆永定区西溪坪街道办事处范围内,澧那个快三平台正规兰路北侧,西接樟树角公园一期,北接鹭鸶快三平台是什么样子的湾绿道,场地之间间隔发电场,征地面积∴约88000平方米。具体征收范围详见规划红线图。

                征收对象:彭家巷居委会3456789组红能买河南快三平台app下载线范围内的所有建(构)筑物及电力、通讯、广播、有线电视和自来水等杆正规江苏快三平台、管、线。该项目需要征收房屋138户(栋)15336.65平方米。

                二、征收主体

                樟树角公园二期建设项目由河北快三市永定区人民政府作为该项目的房屋征卐收主体。河北快三市永定区房屋征收与补偿管理办公室为该项目的房屋征收工作部门。张家快三平台出租官方网站界市永定区房地产管理处为该项目的征收实施机构。      

                三、适用法※律法规及政策

                《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地▃管理法》《中华人民共和国房地产吉林快3走势图今天管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收安徽快3走势图今天快3走势图与补偿条例》《国有土地上房屋征收评估办法》《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》《河北快三市国⊙有土地上房屋征收与补偿实施办法》(张政发〔201513)《河北快三市快三平台官网下载地址中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励补全球最大网赌正规平台是哪家助标准》(张政办发〔201541)及其他相关法律法规。

                四、房屋结构、面积、合法性认定方式及处理办〖法

                1.房屋的合法性由房屋征收部门收集相关资料后,再由规划、国土、住建等职能部大发快三精准计划app门依据有关规定进行合幸运快三平台法性认定并进行张榜公示。公示期间被征收人对房屋的合法性有异议的,可向规划部门申请复查;对房屋所占土地的性质、面积、用途♀有异议的,可向国土部门申请复查;对房屋的面积、性质、结构、用途有异快三登录平台官网下载议的,可向住建极速快三怎么玩稳赚部门申请复查。

                2.2003年清房前的无证房屋按相关规定补交规费后予以补偿。

                3. 2003年清房后新建的○违法建筑依据《关于河北快三市中心城区甘溪周边棚户区改造项目中未经登记房屋补一分一开快三平台下载偿与违法房屋自拆补助标准有关问题的会议纪要》(〔201567号)、《关于市︾中心城市房屋征收中合法房屋分户、违法房屋设户自拆补助有关问题的会议纪要》(〔201666号)相关规定执行。

                4.依法强〗制拆除的违法建筑,一律快三平台官网正规不予补偿。

                五、房屋补偿的基本原则

                被征收房屋的快三走势图今天安徽价值,由依法选定的房地产价格评估机构按照房屋征收评№估办法评估确定。采取货币补偿和产权调换

                两种方式,被征收人可以◢自愿选择。

                (一)货币补偿方大发快三怎么玩稳赚式。

                1. 被征收房江苏快三平台屋价值(被征收房屋及其占用范围内的土地

                使用权)由房地产价格评估机构进行▆评估后给予补偿。

                2.房屋室内装饰装修由房屋征收实施机构↑与被征一分快3平台大赢家收人按照《河北快三市快三怎么玩稳赚中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)的规定协商确定。协商不成的可□以委托对被征收房屋主体进行评估快三平台代理的房地产价格评估机构评估确♀定。

                3.被征收房ㄨ屋构筑物、附属设施补偿由快三平台哪个比较好房屋征收部门与被征收人按照《河北快三市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的快三平台官网可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构快三平台怎么赚钱评估确定。

                4.被征收人房屋的架江西快3走势图今天空层、杂屋间按照相关规定实行货币补偿。

                5.被征收人购买商品住房缴纳的水电气上户和办理房屋所有权河北快3走势图今天开始证、土地使用证的费用列入项目的征收成本,享受额

                度为被征收房屋◆补偿款等价购房范围内实际缴纳的税费额度;被征收湖北快3走势图今天快3人购买商品住房需缴纳的房屋专项维修资金由被征收人按有关规∮定缴存。

                6.行政机关、国有企事业单位的求信誉好的快三平台房地产被依法征收的,原则上实行货币补偿。

                (二)产权调换方¤式。

                1.产权调换按照自行选择的原则实施。产权调换房源为与区征收办签有房源供@应协议的开发项目商品住房,产权调换房源户型、面积(含公摊面内蒙快三走势图今天积)以房管部门核定的网上快三平台幕后建筑面积为准。

                2.住宅房屋实施产权调换的,按照“等价调换”原则,由房▲屋征收部门提供产权调换房源,并与被征收人々计算、结清被征收房屋和用于产权调换房屋价值的差价。

                3.住宅面青海福彩快三走势图今天积产权调换部分的装饰装修按照《河北快三市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔201541)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估确定。

                4.被征收房福彩快三平台圆形的图屋构筑物、附属设施补偿由房屋征收部门与被征收人按照《河北快三市中心城市国有土地上房屋征收补偿及奖励标准》(张政办发〔2015〕41号)协商确定。协商不成的可以委托对被征收房屋主体进行评估的房地产价格评估机构评估确定。

                5. 产权调换房的房屋所安徽快三走势图今天有权证、土地使用证和水电气上户费用列入征收成本,享受额度为被征收房屋补偿款等价值调换房屋范围内实际缴纳的税费额度;房屋专项维修基金由被征收人按有关规定快三平台官网下载缴存。

                六、搬迁补偿费及临福彩快三平台登录时安置补偿费标准

                (一)搬迁补偿费。

                1. 被征收人选择货币补偿有没有可靠的快三平台方式的,搬迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积20元/平方米标准支付。

                2.非住宅房屋的搬迁补偿费按12元/平方米标准支付。

                3. 被征收人选择产权快三平台代理提成调换方式的,支付两倍网上快三怎么玩稳赚搬迁补偿费。

                (二)临时安置补偿费。

                房屋征收部门对自行安排周大发快三app在哪下载转房的被征收人支付临时安置补偿费。被征收人使用房屋征收部门提供的周转房的,房屋征收部门不支付临▲时安置补偿费。

                1.临时安置补偿费标准。临时安▓置补偿费按被征收房屋合法建筑面安徽快三走势图今天直播积补偿:100平方米以下的(含本数),1000元/户·月;超过100平方米(不含本数),按10元/平方米·月·户补偿,按最高不超过1800元/户·月。

                2.过渡期限和支』付方式。

                ⑴选择产权调换方式的,临时安置期(从腾房让地之日起到房屋征收部门青海快三走势图今天的交付产权调换大发快三精准计划app房为止)最多不超过12个月,因房屋征⌒ 收部门的责任延长临时安置期的,延长期在一年以内(含一年)的,临时安置补偿费按1.5倍支付;超过一年快三平台是违法的吗的,按2倍支付。

                ⑵选择货币补金钱艇幸运快三平台偿方式的临时安置补偿费按12个月计算,一次性发放给被快三平台哪个好用征收人。

                七、合法住宅或其他非经营河北快三走势图今天的性用房改为经营性用房江苏快三走势图今天3的房屋征收补偿标准

                对征收范∮围内房屋产权性质为合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房,有经营现状且已依法取得营业执照、照章纳税并连续经营三大发快三平台出租年以上的房屋的征收,按现状用网上江苏快三平台正规吗途评估价值的70%补偿。

                合法住宅或其他非经营性用房改为经营性用房的房屋按现状用途≡评估补偿后,不再享受住宅房屋的补偿、补助、奖励。

                八、停产停业损失补偿标〓准

                征收生产、经营性用房,造成被征收人停产停业直接损失的,每月按照被征收房屋江苏快三平台下载安装评估价值(主体+装饰装修)的7‰给予补偿。停产停业损失补偿时间为6个月,补偿额不足4000元的按4000元给予一次◥性补偿。

                凡属房屋征收决定发江苏一分快三平台网址布前已停产停业的,不予补偿停产停业损失。

                九、房屋征有没有正规快三平台收奖励及补助标准

                (一)奖励措施及标准。

                1.提前搬迁奖:

                (1)被征收人在项目征收决定发布180日内签订补偿协议并在协议约定大发快三app1.0安卓版的搬迁期限内完↑成搬迁的,按合法房屋主体价值彩神8大发快三app的10%给予奖励。

                (2)被征收∩人在项目征收决定发布后第181日至240日内签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的,按合法房屋主开奖快的快三平台app体价值的8%给予奖励。

                (3)被征收人在项目征收决定发布后241日至300日内签订补偿协议并在协议约定的搬迁期限内完成搬迁的,按合法房屋主体价值的6%给予奖励。

                2.住宅房屋的上海快三走势图今天被征收人选择货币补偿方式的,按合江苏快三平台法房屋面积200元/平@ 方米给予奖励,房屋征收部门不再提供周转房。

                3.购买∏商品住房补助。被征收人在被征收江苏快3走势图今天房屋所在行政区域内,选择产权调换或购买商品住房的(含违法房屋被征收人购买商品一分快三官方平台住房),给予3万元的购房补助。该补助需在被征收人按期签定协议并腾房后才能◆领取。

                4.有下列情形之一的不享受任哪个快三平台哪个正规何奖励。

                被征收人在本方①案规定的签约期限内未签订快三登录平台官网下载安装征收补偿协议或虽签订征收补偿协议但未按期腾房信誉好的快三平台的。

                由人民法院依法强制执行的。

                (二)补助措︻施及标准。

                1.被征收人属于享受最低生活保障的、或残疾人困难家∑庭的、或重快三走势图今天江苏快3走势图病困难家庭的,以户为单位,根据家庭困难的程江西快3走势图今天度区分三个等级给予搬迁补助,A级3万元,B级2.5万元,C级2万元。补助按申请、核实、公示、复核、发放五个√程序进行。

                2.低保住房吉林快三走势图今天面积补助。对纳入城市最低生活保障且在同一城市规划区内房屋建筑面积网上快三平台能赚钱吗合计不足60平方米的青海福彩快三走势图今天被征收人(以户为单位),补足60平方米。在▃房屋征收预告发布后,被征收人对被征收房屋析产的,不享受此补助。

                其他事项。本方案未明江苏一分快三平台下载确的奖励、补助事项,按《关于明全国最大投注快三平台app下载确房屋征收补助奖励政策有关上海快三走势图今天6问题的通知》(张房发〔2016〕3号)执行。

                十、关于设有抵押权的房屋征收

                区人民政府发布房屋征收决定以后,债々务人和抵押权人应当重新签订抵押协议或依法解除抵押合同。房屋征收部门

                根据当事人重新快三走势图今天河北签订的抵押协议或司法机关和仲裁机构的法律文书实施补偿。

                十一、征收补偿协议签约期限

                签定协议的时间为征收决定发布后300天。

                十二实施步骤

                 项目业主提出征收申请发布征收预告送达停办☉函;测绘、确权认定;登记房屋权属、区位、建筑面积及构、附筑物选定评福彩快三平台圆形的图估机构;拟定补偿方案组织有关部门进行论证;进行社会稳定风◥险评估;公布房屋权属、区位、用途、建筑面积及构、附河南快三平台投注筑物的调查认定结果修改补偿方网上快三怎么玩稳赚案,公布征求意上海快三走势图今天见及修改情况发布↘征收决定实施房屋征收与补偿工作腾房让地公布分户补偿←情况。

                十三、争议的▓处理方式

                1.征收部门与被征收人签订协议后,被征收人在协一分快三平台网址议约定的期限内拒绝腾房的,由有没有正规的快三平台征收部门向人民法院提起诉讼。

                2.在征收实施过程中,房屋征收∩部门与被征收人在征收补偿方案规定的签约期限内经多次协商达不成协议的,按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六全国最大投注快三平台条的规定办理,即由征收部门报请区人民政府做出补偿决定。被征收人在法定期限内不申请◢行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由区人民政府依法申请人民法院★强制执行。

                十四、其他事项

                1.征收工作全过程坚持公开、公平、公正的原则。

                2.房屋征收工作幸运快三平台官网人员必须遵纪守法,不得弄虚作假,以权谋私。

                3.采取暴力、威胁等方法阻碍房屋征收与补偿工作,构成犯快三平台手机版下载罪的,依法追究刑事责任;构成违反快三平台代理是不是坑人的治安管理行为的,依法给予治安管理处罚大发快三平台出租。

                4.房屋征收范围确定后,不得在房屋征收♂范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途,以及户口迁入、新办营业ω 执照、税务登记等不当增加补偿费用的行为,违反规网上快三平台app下载安装定实施的,不予补偿。

                5、征收电力、通信、广播、有线电视和自来水等杆、管线,实行产权单位自行拆除适当补偿材料费』的原则。

                十五、本方案未尽事宜,按照有关法律、法规规定大发快三平台办理。

                 

                 

                 

                 

                河北快三市永定区人民政府办公室 

                   20181212



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